Privilegio mediterráneo para inversoresUna inversión hotelera frente al mar

Se trata de la compra de apartamentos hoteleros en división horizontal con gestión delegada. El objetivo es generar ingresos recurrentes a través de la explotación, delegando toda la gestión. A su vez, hay unas condiciones de uso y disfrute anuales.

Estimamos aproximadamente un 6% de rentabilidad completamente neta de gastos.

Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).

Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento.

Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.

La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura.

Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 6% de rentabilidad anual (fijo + variable).

Kategora, a través de su operador hotelero Kora Living, asume la gestión integral de todo el complejo, liberándote de todos los quebraderos de cabeza que genera la gestión inmobiliaria.

Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa.

En Kategora la transparencia es esencial y, por ello, contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada, y gestionar las reservas para disfrutar de tu propiedad.

No se trata de una promoción residencial. Se trata de una promoción hotelera, enfocada a inversión pura.

El contrato inicial de explotación tiene una duración de 10 años. Una vez finalizado este periodo, se abrirá un procedimiento de licitación para adjudicar un nuevo contrato de explotación por otros 10 años. Los propietarios podrán elegir entre las ofertas presentadas por operadores de reconocida solvencia, incluida Kategora, que estará obligada a ofrecer, como mínimo, una prórroga en las mismas condiciones que las del contrato inicial.