EL PRIVILEGI D'INVERTIR AL MEDITERRANIUna inversión hotelera frente al mar

Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.

Estimem aproximadament un 6% de rendibilitat completament neta de despeses.

Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI).

Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament.

En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda.

La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada.

L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable).

Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, s’encarrega de la gestió integral de tot el complex, alliberant-te de tots els maldecaps que comporta la gestió immobiliària.

Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa.

A Kategora, la transparència és essencial. Per això, comptem amb Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, accedir a tota la documentació associada i gestionar les reserves per gaudir de la teva propietat.

No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió.

El contracte inicial d’explotació té una durada de 10 anys. Un cop finalitzat aquest període, s’obrirà un procediment de licitació per adjudicar un nou contracte d’explotació per 10 anys més.

Els propietaris podran escollir entre les ofertes presentades per operadors de reconeguda solvència, inclosa Kategora, que estarà obligada a oferir, com a mínim, una pròrroga en les mateixes condicions que les del contracte inicial.